《日本杯具的简单复制,房市即将进入“沉默的十年”》
第3节

作者: sxlf225588sxlf
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  其实呢,米国只是虚张声势,印钞票没有人们想象的那么多,因为有丧失选票和丧失货币霸主地位的风险,因为人家的房市大跌,每一栋楼房都成为一台烧钞机,消灭了许多美元资产,因为大量资金换成美元进入美国避难。归根到底,美元还是世界上最坚挺的钞票,它的印钞票还是最有节制的。不然,为何全世界的有钱人第一喜欢的总是美元。

  通货膨胀的恶果已经危及美国经济和选民生活,2010年2月,美联储上调贴现利率。这是美国通货紧缩的信号,这是美联储回收美元的信号,此后可能加息。美国经济和美元进入了新的一轮上涨周期,美国资本市场和美元指数在同步上涨。热钱已经基本售完在中国持有的不动产。
  2009年,在国际市场上高价抢购黄金的大多是中国人。2009年,中国房市疯狂上涨。2009年底后,美国人在大谈中国房产泡沫,世行行长大谈中国房产泡沫,美国频频举起贸易保护主义大棒,要挟人民币升值,美元指数在上涨,表明美国要刺破世界第一大泡沫黄金泡沫和世界第二大泡沫中国房地产泡沫。
  美国为了损人利己,有时搞输入型通货膨胀,有时搞输入型通货紧缩,所以,以通货膨胀为理由而买房的炒房客和房奴,其实是上了美国人的当,最终结果是在通货紧缩中套牢亏钱。
  六.房涨通胀比很高,炒房客上了中国印钞厂的当,周小川上了美国印钞厂的当
  房涨通胀比,是指8年来房价上涨倍数与通货膨胀倍数之比,揭示房价泡沫比人民币泡沫更大的的程度。
  超涨就会超跌。牛市后面就是熊市。二线城市的市E,8年里房价已经上涨5倍。按照波浪理论,一般会下跌百分50。
  过去8年,钞票实际贬值大约百分100,以工资来说,一个白领8年前是3000元,目前也就上涨到6000元。一个农民工8年前是800元,目前也就上涨到1600元。大米、猪肉、大白菜8年的涨幅没有超过1倍。5倍的住房泡沫怎么去抵御1倍的钞票泡沫呢?房价已经把今后10年的通货膨胀也透支了。
  2009年,房价上涨了50%,物价平均上涨幅度不大。8年来,某市从每平米3000元上涨到15000元,百分500。1平米卖1.5万元,目前盖房建安成本在0.1万元上下,即使今后钢筋水泥和工资等再上涨百分100,也就0.2万元。说明上涨的主要原因不是通货膨胀,只是借口通货膨胀的忽悠和疯狂炒作。
  确实在大印钞票,但是房托故意夸大。现在全国的资金资产大于500万亿元,通货膨胀百分100就是印500万亿钞票 / 10年 = 每年印钞票50万亿的钞票。明显不会印这么多。

  炒房牵动了印钞机。确实在大印钞票,但是房价涨出来的价值是多印出来的人民币的几倍,即人民币大多是为了应付炒房之需而印的。
  印钞票是剪国际羊毛,如果真的会大贬值,外资、台资和港资的资金被剥皮,他们就会大逃亡,所以最恐慌的不是你,应该是周小川们。
  物业税是剪国内羊毛,是国际惯例,富人献血量比印钞票多几倍。有了物业税,周小川就不需要大印钞票了。
  物极必反的客观规律永远在消灭虚拟钞票。一个次贷危机,全球虚拟资产蒸发了50万亿美元。各国除了正常的以外,为了救市而多印的钞票在20万亿美元以下。
  8年来,每一栋楼房都成为一台印钞机,房价增加了几十万亿人民币资产。一旦房市大跌,每一栋楼房都成为一台烧钞机,消灭大于十万亿元人民币资产。
  大家把钱流入蓄水池,危机一来,股跌、房跌、期货跌和银行坏账,就会消灭几十万亿泡沫市值,大家不敢投资,不敢消费,到处缺钱,通缩又来了。

  以通货膨胀预期买“泡沫房”,结果出乎意料,物价上涨导致加息,加息导致通货紧缩,通货紧缩导致房价大跌。2008年就是通货紧缩导致房价大跌。
  从长期看,通货膨胀不得不防,但是,疯狂炒作后的房价已透支了10年的通货膨胀,所以推迟三五年等待熊市再买房是安全的。
  今后5年,30万元钱存在银行最多亏10万元,等待通货紧缩再买房,可能便宜40万元。
  住房本是象自来水和大米一样的民生产品,却被当作高杠杆的期货来炒作。恶性通胀真的来临,刚需和房奴为就业和吃饭发愁,谁还有钱买房和月供?所以住房就变成一棵草。
  1000万元的房子,下跌百分40,300万元的首付不见了,成为100万元的负翁。想卖出房子来解决月供问题,可是,银行不让你卖出,因为房子的600万元价值全部是银行的。
  许多人认为:“房子是实实在在的东西,而货币只是纸上富贵”。你那么讨厌纸币,那么喜欢实实在在的东西,请你用1000万元买10平米的房子好吗?
  价值特别高估的东西如何保值增值? 用纸币,以黄金的价格买入实实在在的钢铁,如何保值增值?就像房地产股炒高到6124点时,不但不能保值增值,还会亏钱。
  在通胀预期下房价可以大涨,物极必反,到时有通缩预期当然也会大跌。
  通胀初中期房价会大涨过头,通膨后期房价总是下跌过头。
  美国春种是为了秋收,养羊是为了剪羊毛。我们继续拉高房价,等于学习雷锋帮助外资拉高出货和红包送客。"
  七.美国发动了房价战、人才战和财产战,大量人才和财产不断由中国流向美国

  钱往低处流。倌商勾结,分配不公,加上美国的低利率导致外资源源不断地流入参与炒矿,炒房,炒股,捞取民工血汗,中国构筑了民生洼地。美国剥削全世界,构筑了民生高地。
  美国房价收入比最高的2006年只有4.6倍,次贷危机后下降到4一带。含义是次中等收入家庭4年的不吃不喝的全部收入可以买到一套200平米的占地一大片的永久土地所有权的别墅。2010年初,我国不少城市的房价收入比达到20,含义是次中等收入家庭20年的不吃不喝的全部收入只可以买到一套90平米的平均占地只有十几平米土地的只有70年土地使用权的一手房。 22 / 50%(国际上认为按揭月供不宜超过家庭月收入的30%) = 次中等收入家庭一家2人干44年只能买到仅有使用权的新房。

  人往高处走。中美民生差异导致中国人才和财富呈现流出态势。高房价导致民工荒,后面可能是人才荒。人才带走大量财富。
  中美在就业、收入、营商环境、房价、物价、社会保障等方面形成强大的磁吸力。中国分配、税收制度不合理,百分20的人拥有百分80的财富,他们中许多人把儿女先行送出国,大量财富不断转移出去。人民币升值和不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国。
  资本主义的糟粕随着改革开放而不断蔓延,倌员的思想和生活方式西化。学校教育和老马老毛理论宣传的是无神论,贪倌在房市搞起腐败来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌,贪胆包天,为所欲为,再大的红包也敢收。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。对房市腐败已经法不治众。
  炒房祸国殃民,经济下来,人才出去,得不偿失。中青年当房奴,无法创业。搞科技的不如炒房的,科技兴国不被重视。炒房导致精神文明退步,几乎所有信仰体系都被动摇了,中青年的价值观被扭曲。美国的平均收入名列前茅,我国在100位上下。西方对中青年人才显现出极大的磁吸力,海归不愿归,高级人才不断流出。清华大学校长说,不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。清华毕业生大多走出国门。

  因为城市民生比农村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“空壳村”“老弱村”。中国炒民生炒得越久,中美的民生水平高低差就越大,出走的人才和财富就越多。百分20的人拥有百分80的财富,一些富人的出走,将把中国变成怎样的国呢? "

日期:2010-03-18 10:30:29

  八.我国对“中美房市战”丧失基本的警惕性,对房价调控优柔寡断,房地产泡沫可能被上帝和美帝戳破
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