果然,在进入第三套房子之后,苗丽丽不禁微微一愣,接连看了两套不错的房子,听说还有第三套房子看,她原本还抱着很大的期待,想看看第三套房子有多好,没想到一进门,就发现这套房子的装修很一般,房子保养的也不好,木质地板甚至有了擦痕,心中不禁有些失望。
大概看了一下,苗丽丽就对房子没了兴趣,离开了第三套房子。
一出门,苗丽丽就抱怨道:“刘经理,前两套房子还不错,这第三套房子怎么这么差呀。”
“算不上差,小区的大部分房子,都跟这套房子差不多,至于前两套房子,那都是千挑万选的,整个小区也未必找的到第三套。”刘成泽说道。
“啊,这样呀。”苗丽丽有些诧异,她接连看了两套好房子,还以为小区的房子都是这个标准。
“不错,先去看的两套房源很抢手,很多客户都盯着那两套房子,有时候想约业主都不容易,所以才先赶着看那两套。”刘成泽一脸认真的神色,给苗丽丽造成一种急迫感,潜意词是:“那两套房子很抢手,你赶紧买吧,不然就买不到了。”
这也是为何,王东元明明知道第三套房子不好,偏偏还要带着客户过来看,就是为了造成一种对比,更加突出前两套房子的性价比。
若非,这两个客户是刘成泽的朋友,说不定会安排带看五套房子,其中除了两套好房源外,还会安排三套不好的房源,造成一种好房源稀缺的紧迫感。
这也是一种常用的带看技巧,在潜意识里影响客户,很有效果。
“苗小姐,之前看那两套房子,您更喜欢哪一套?”刘成泽也是个人精,早就看出谁是买房的关键人,开口问询道。
听到这句话,李文明神色紧张、握着拳头,两个耳朵竖起来,生怕成错过了一个字。
周强则是神色微动,似有期待。
“两套房子都不错,格局和装修我都喜欢,第一套面积大些,第二套房子更便宜。”苗丽丽摸着下巴嘀咕了一句,显的有些犹豫不决。
“兆先,你觉得哪套房子更合适?”
“不着急,咱们回去再商量一下,等商量好了,再告诉刘经理。”邹兆先从容道。
“那也好,两位晚上回去商量一下,明天告诉我就成。”刘成泽附和了一句。
“刘经理,房子看完了,那我们就先回去,有事咱们电话联系。”邹兆先低头,瞥了一眼手上的金表。
“行,我送你们。”刘成泽应了一声,做了一个请的手势,引着邹兆先两人向小区外走。
周强、李文明、林悦三个人也跟在身侧,将两个客户保护在中间,防止其他的中介公司切客户,一行七人浩浩荡荡的向着停车的位置走去。
在路上,周强找了一个机会,给苗丽丽所要联系方式,苗丽丽也没怎么犹豫,很痛快的给了周强一张名片。
看到讨要联系方式如此简单,周强看了一眼邹兆先,犹豫着要不要继续索要邹兆先的联系方式,不过,随后又否定了这种想法,邹兆先是刘成泽的老客户,刘成泽对这个老客户保护的很紧,周强隐隐能够感觉到,刘成泽不大愿意让业务员直接跟邹兆先联系,若是周强当面跟邹兆先讨要电话,很有可能会引起刘成泽的不满。
在这个房产买卖单子上,苗丽丽的话语权更重一些,但是从长远的利益关系来看,自然是邹兆先更加重要,而以刘成泽的身份地位,更看重的后者。
邹兆先停车的位置,就在小区的东面,离着中伟地产的位置不远,是一辆桃木红色的卡宴,流线型的车身霸气、稳重,跟邹兆先的气势很搭。
直到汽车离去,邹兆先和苗丽丽两人都在中伟公司经纪人的保护下,没有给其他中介公司接触的机会。
目送汽车离去后,刘成泽扫视了众人一眼,道:“行了,带看完了,你们也回去吧。”
“刘经理,您跟着一路带看也累了,回咱们店休息会吧。”王东元提议道。
“改天吧,我还有其他的事情,管着区里一大摊子事,不能总往你们店里跑呀。”刘成泽摆了摆手。
“那行,我送您。”王东元道。
“不用了,我的车离这里不远,走上几十米就到了。”刘成泽指着不远处说道。
“呦,那更得送您了,这可是讨好不费力的事,哪肯不敢?”王东元笑道。
“呵呵,随你便吧。”刘成泽笑了笑,也没有再拒绝,带着几个中伟公司的人,向着自己停放汽车的地方走去。
众人走了没多久,就看到了刘成泽的那辆黑色帕萨特,不过,再看到那辆霸气的保时捷卡宴后,再看这辆黑色帕萨特,怎么都觉得有些不起眼。
刘成泽上了车,打开车窗,跟众人挥手告别,随后就驱车离去,返回自己的办公所在地。
“好了,各路神仙也送完了,咱们也回店吧。”王东元松了一口气,送完了客户和领导,现在这里他最大,招了招手,大步走回中伟门店。
中伟门店的人离去之后,两个女子的身影显现出来,正是恋家公司的经纪人吴月和陈雪。
“吴姐,你说咱们那么做有用吗?”陈雪嘀咕道。
“现在还说不准,看看客户是否跟咱们打电话,不就知道了吗?”吴月沉吟了片刻,道。
“吴姐,我总觉得这样机会不大,为什么不找个机会直接跟客户接触?”陈雪问道。
“你刚才没看到吗?中伟公司跟着好几个经纪人,把客户保护的严严实实,咱们根本没有机会跟客户直接接触,只能使用间接的方法跟客户联系,虽然效率低一些,但是不会产生直接冲突,运气好的话,也能够把客户撬过来。”吴月说道。
“吴姐,那咱们现在干嘛?”陈雪问道。
“等。”
刘成泽管辖的区域叫九江区,下辖四个门店,周强所在的京馨小区只是其中一个门店。
刘成泽的办公室设在雅苑小区中伟门店,这个门店的面积较大,位置也比较冲要,一般区里开会也会设在这里。
雅苑小区的中伟门店临街,刘成泽直接将车开到了店面前,刚准备关上车门回店里,发现汽车后侧挡风玻璃上贴着一张纸,刘成泽走过去随后扯了下拉。
一张写着字的白纸,左上角还粘着一个名片,刘成泽拿到眼前一看,名片上面写着‘恋家地产’四个大字,左侧写着吴月、右侧则是写着京馨小区门店,以及门店的具体地址和联系电话。
“贴这东西干啥?”刘成泽先是有些疑惑,随后又看了一下白纸上的字,这才明白了是怎么回事。
只见,那张白纸上用娟秀的字体写道:“先生,您好。我是恋家地产的吴月,听说您想买两居室房子,我们公司有很多两居室房源,只要您抽时间来店里,我会直接带您看房,保证让您满意。
而且,我跟京馨小区6号楼2503的业主是好朋友,能够以最低的价格,帮您买下这套房子,并且,只收您一半的中介费,欢迎您随时来电咨询:。
“一半中介费!”刘成泽嘀咕了一句,脸色变的有些难看,要是再不明白是怎么回事,这些年在中介行业就白混了。
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